田某与A开发商签订商品房销售合同按揭贷款购买商品房一套。田某在银行办理按揭贷款，由A开发商为田某在银行的贷款提供担保。田某装修入住后第二年房屋外墙出现渗水漏水致使室内装修受损，田某向物业、A开发商反映情况但一直未妥善解决，田某为迫使A开发商对房屋进行维修，而拒绝向银行交纳房贷，银行从A开发商的保证金账户中划扣田某每月应交按揭贷款及利息。

购房者拒交房贷不仅不能解决房屋质量等问题，反而面临被追究违约责任的风险。购房者在面对房屋质量问题，应当咨询法律相关专业人士，通过法律途径正确维权。