2022年，原告向某与被告龙某签订《房屋租赁合同》，约定向某将位于金果坪乡集镇的房屋出租给龙某，租期两年，年租金2万元。合同到期后，双方未续签书面合同，而龙某继续使用该房屋，但未继续支付房屋租金。龙某与向某协商降低租金，向某未予同意。向某多次通过电话、微信等方式向龙某催讨租金，被告承诺退租并交还钥匙，但始终未支付下欠租金。无奈之下，向某遂提起诉讼，要求被告腾退房屋、结清租金及水电费用。

案件受理后，承办法官发现本案事实清楚、争议不大，遂组织双方进行调解。经法官释法明理，原告考虑到被告的实际经营情况，展现出谅解态度；被告也认识到自身拖欠租金行为的违约性质，表达了履行意愿。双方最终达成调解协议，被告当庭支付了欠款，纠纷得以平稳化解。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同的当事人可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。本案中，租赁合同到期后，龙某继续使用租赁物，向某未提出异议，双方形成不定期租赁。其后，双方协商解除合同，故龙某应按约定支付相关租金。

无论租期长短，务必签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等核心条款。合同到期前，应提前协商是否续租，并及时签订新合同。催缴租金时，尽量采用书面形式并保留送达证明。解除合同时，双方应办理书面交接手续，清点物品、结清费用、交还钥匙，并签署退租确认书，做到“好聚好散”。