湖北省巴东县人民法院将于2021年11月24日10时至2021年11月25日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/ ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物：

（一）巴东县信陵镇西壤坡社区巴山路21号A栋201室、202室房产

1、A栋201室房产，结构为钢混结构，规划用途为商业服务，评估范围内建筑面积为114.82平方米，分摊建筑面积为4.4平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共十二层，所在楼层为二层。

评估价：1317600元，起拍价：843264元，保证金：100000元，增价幅度：7000元。

2、A栋202室房产，结构为钢混结构，规划用途为商业服务，评估范围内建筑面积为113.45平方米，分摊建筑面积为4.35平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共十二层，所在楼层为二层。

评估价：1202200元，起拍价：769408元，保证金：80000元，增价幅度：6000元。

（上图为巴山路21号A栋201、202室房屋）

（二）巴东县信陵镇西壤坡社区巴山路21号B栋101、102室房产，结构为钢混结构，规划用途为商业服务，评估范围内建筑面积为103.65平方米，分摊建筑面积为4.45平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共十层，所在楼层为一层。

评估价：1208300元，起拍价：773312元，保证金：80000元，增价幅度：6000元。

特别提醒：该评估价是估价对象在现状用途条件下的可持续使用价值，估价结果是假定房屋室内为毛坯状况下的价值，未考虑室内装修的价值，但包括了房屋所分摊的土地使用权价值。

（三）巴东县官渡口镇五里堆社区神农大道108号楼

1、神农大道108号的第一层房产，结构为钢混结构，规划用途为城镇住宅，评估范围内建筑面积为158.61平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共七层，所在楼层为第一层。评估价：374500元，起拍价：239680元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。

2、神农大道108号的第二层房产，结构为钢混结构，规划用途为城镇住宅，评估范围内建筑面积为278.30平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共七层，所在楼层为第二层。评估价：1045100元，起拍价：668864元，保证金：100000元，增价幅度：6000元。

3、神农大道108号的第三层房产，结构为钢混结构，规划用途为城镇住宅，评估范围内建筑面积为278.30平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共七层，所在楼层为第三层。评估价：1096800元，起拍价：701952元，保证金：100000元，增价幅度：7000元。

4、神农大道108号的第四层房产，结构为钢混结构，规划用途为城镇住宅，评估范围内建筑面积为284.20平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共七层，所在楼层为第四层。评估价：706000元，起拍价：451840元，保证金：60000元，增价幅度：4000元。

5、神农大道108号的第五层房产，结构为钢混结构，规划用途为城镇住宅，评估范围内建筑面积为284.20平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共七层，所在楼层为第五层。评估价：706000元，起拍价：451840元，保证金：60000元，增价幅度：4000元。

6、神农大道108号的第六层房产，结构为钢混结构，规划用途为城镇住宅，评估范围内建筑面积为278.04平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共七层，所在楼层为第六层。评估价：690700元，起拍价：442048元，保证金：60000元，增价幅度：4000元。

7、神农大道108号的第七层房产，结构为钢混结构，规划用途为城镇住宅，评估范围内建筑面积为278.04平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共七层，所在楼层为第七层。评估价：690700元，起拍价：442048元，保证金：60000元，增价幅度：4000元。

 8、神农大道108号的顶层房产，结构为钢混结构，规划用途为城镇住宅，评估范围内建筑面积为36.23平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共七层，所在楼层为顶层。评估价：87300元，起拍价：55872元，保证金：8000元，增价幅度：800元。

特别提醒：评估价包含室内外二次装饰、装修的价值，不包含办理不动产转让登记应缴纳的相关税费。

（四）巴东县发国农业开发有限公司所有的位于巴东县溪丘湾乡集镇茶园路（溪丘湾村四组）发国大酒店二楼酒店大厅、二楼明超家纺、三楼宴会厅、四楼铁娃子私房菜、第五层客房。

1、发国大酒店二楼酒店大厅，结构为钢混结构，规划用途为商业服务，评估范围内建筑面积为212.24平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共十三层，所在楼层为二层，临209国道。评估价：1757800元，起拍价：1124992元，保证金：150000元，增价幅度：5000元。

2、发国大酒店二楼明超家纺，结构为钢混结构，规划用途为商业服务，评估范围内建筑面积为429.57平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共十三层，所在楼层为二层，临209国道。评估价：3557800元，起拍价：2276992元，保证金：300000元，增价幅度：10000元。

3、发国大酒店三楼宴会厅，结构为钢混结构，规划用途为商业服务，评估范围内建筑面积为641.81平方米，分摊面积为92.271平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共十三层，所在楼层为三层。评估价：2402800元，起拍价：1537792元，保证金：200000元，增价幅度：7000元。

4、发国大酒店四楼铁娃子私房菜，结构为钢混结构，规划用途为商业服务，评估范围内建筑面积为641.81平方米，分摊面积为92.271平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共十三层，所在楼层为四层。评估价：2402800元，起拍价：1537792元，保证金：200000元，增价幅度：7000元。

5、发国大酒店第五层客房，结构为钢混结构，规划用途为商业服务，评估范围内建筑面积为641.81平方米，分摊面积为92.271平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共十三层，所在楼层为五层。评估价：2402800元，起拍价：1537792元，保证金：200000元，增价幅度：7000元。 

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。    

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式： 2021年11月23日17时止（节假日除外）均可接受咨询（咨询电话15826699290）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所涉及的税费按照法律规定各自负担（所指税费指税务部门过户产生的费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、个税、土地出让金等）, 标的物交付时间另行确定时间后，再通知买受人。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年11月17日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入巴东县人民法院指定账户，拍卖余款在2021年11月28日24时前缴入法院指定账户(户名：巴东县人民法院，开户银行：中国工商银行巴东县支行，账号：9558851817000512298)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：15826699290监督电话：0718-4222175 / 巴东县人民法院 

淘宝技术咨询电话：4008222870联系地址：湖北省巴东县人民法院网址:http://sifa.taobao.com/ 此公告在“淘宝网”上发布。

巴东县人民法院

二〇二一年十一月十五日