近日，巴东法院茶店子法庭成功化解一起租赁合同纠纷，让原本因欠款人逃避而陷入困境的案件迎来转机。这起案件的高效解决，正是茶店子法庭深化“以保促执”机制、破解“执行难”问题的生动实践。

2022年，房东向某与租户李某签订房屋租赁合同，将门面出租给李某。然而，因李某未按约定支付房租，双方于2024年达成结算协议，解除租赁合同，并确定李某需支付向某房租78300 元。李某在支付10000元后，便对余下房租拖延不付。向某多次催讨，李某却避而不见、拒绝接听电话，妄图逃避责任。无奈之下，向某将李某诉至法院，同时因担忧李某转移财产，便申请了财产保全。

茶店子法庭承办法官收到申请后，秉持“审理兼顾执行、源头防范风险”的理念，迅速对保全申请展开审查。鉴于李某存在明显规避履行的迹象，财产保全成为破解僵局的关键。法庭当即启动保全程序，依法作出保全裁定，并及时采取冻结措施。

财产被依法冻结后，原本“失联”的李某很快主动与法庭取得联系。承办法官抓住这一契机，向李某详细释明财产保全的法律依据，明确告知其拒不履行生效法律文书将面临失信惩戒、限制高消费等严重法律后果，让李某深刻认识到规避履行的危害。

经过法官耐心细致的释法工作，李某态度发生根本转变，当场表达了还款意愿，并与向某达成分期履行的和解协议。向某同意和解后，向法庭提交了解除保全申请，法庭随即依法解除了对李某的财产冻结措施。次日，李某便将第一期款项足额转入指定账户，如约履行了给付义务。

近年来，茶店子法庭始终将财产保全作为审执衔接的重要抓手，建立“保全申请快速审查、财产线索精准核查、强制措施及时实施”的工作机制，让财产保全成为化解纠纷的“助推器”、权益保障的“安全阀”，切实将“纸上权益”转化为“真金白银”。