近日，巴东法院野三关法庭联动野三关镇综治中心及高阳寨村委会，合力化解一起涉及52户村民的土地经营权租赁合同纠纷案件。随着最后一笔土地租金到账，撂荒近两年的315亩白茶园重新迎来生机。

2019年，为促进当地经济发展，当地号召农户将315亩土地出租给某茶业公司用于种植白茶，双方约定年租金为每亩300元。然而，2023年起，该公司因经营陷入困境，未能按时支付工人工资及土地租金并疏于茶园管理，导致土地撂荒。

在多次催要无果后，52户村民于2025年11月向巴东法院野三关法庭提起诉讼，要求解除合同并追回拖欠租金。法庭受理后，迅速启动“法院+综治”联动机制，联合镇综治中心、村委会组成调解专班，法官厘清法律责任，综治干部搭建协商平台，村干部逐户疏导情绪。

经了解，村民迫切希望解除合同、追回租金；公司虽经营困难，但不愿放弃茶园。针对企业“割舍不下”的困境，调解专班精准施策，为其细算法治、经济、时间“三本账”，明确告知其拖欠租金已然构成违约，若纠纷久拖不决将给村民造成更大损失。

经过释法说理和劝导，茶业公司考虑到茶园区位偏远、管理成本高，持续抛荒只会加速债务积累，便接受了调解方案。最终，双方达成调解协议，解除原签订的土地经营权出租合同，对下欠的租金予以清理结算，并承诺1个月内付清，茶园内种植的茶树交由村民自行处置。

据了解，去年以来，野三关法庭依托“党委领导、综治搭台、法庭赋能、村组参与”的多元解纷模式，已累计化解涉农涉企纠纷167起。