湖 北 省 巴 东 县 人 民 法 院

拍 卖 公 告

巴东县人民法院将于2020年11月19日10时至2020年11月21日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
    一、拍卖标的：巴东县乾峰房地产开发有限公司所有的位于巴东县野三关镇谭家村社区希望路6号锦文花园B-105、B-109、B-121、B-124、B-127、C-120，共6间商铺。

拍卖标的状态：锦文花园商业用房房屋建成时间为2018年，房屋实际用途为商铺，建筑结构为钢混结构,建筑面积：1116.39平方米。

评估、拍卖价:

1、B-105号商铺评估价：1998300.00元，起拍价：1598640.00元，保证金：150000.00元，增价幅度：7500.00元；

2、B-109号商铺评估价：1807000.00.00元，起拍价：1445600.00元，保证金：140000.00元，增价幅度：7000.00元；

3、B-121号商铺评估价：1366300.00元，起拍价：1093040.00元，保证金：100000.00元，增价幅度：5000.00元；

4、B-124号商铺评估价：2846400.00.00元，起拍价：2277120.00元，保证金：220000.00元，增价幅度：10000.00元；

5、B-127号商铺评估价：1713400.00.00元，起拍价：1370720.00元，保证金：130000.00元，增价幅度：6000.00元；

6、C-120号商铺评估价：2437200.00.00元，起拍价：1949760.00元，保证金：190000.00元，增价幅度：9000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年09月18日起至2020年11月15日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0718-4332019），与被执行人联系统一安排看样时间。
    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切未知的瑕疵。拍卖标的物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，本院不负责腾退交付。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理过户手续。办理过程中涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及可能存在的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2020年09月28日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
    十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入巴东县人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成功后第二天缴入法院指定账户(户名:巴东县人民法院，开户银行：中国工商银行巴东支行，账号：181 700 992 910 011 4437)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
    竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：18671839591；0718-4332019

京东技术咨询电话：4006229586
联系地址：巴东县人民法院
网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”上发布。

                                 巴东县人民法院

二〇二〇年九月十七日