为充分发挥司法职能外溢效应和司法建议的“准裁判”功能,以司法建议“良方”靶向聚焦社会治理“病灶”, 6月28日，巴东县法院与巴东县检察院联合，向该县住建局联合公开送达建议书，并邀请听证员、人民监督员参加，就物业纠纷频发的相关问题交流探讨、研究对策，为物业纠纷“顽疾”开出法治良方。

随着城市建设发展，小区物业服务已经走进千家万户，成为辖区群众关注的热点、焦点问题。今年以来，全县物业服务合同纠纷案件呈显著增长趋势，因业主拖欠物业费而引起的物业服务合同纠纷频发，已通过诉讼程序解决的达255件，委派诉前调解中心正在调解的110件，案涉物业服务企业14家，经调研了解到物业服务企业想要通过诉讼途径起诉催讨物业费的案件至少还有2400余件。此类案件涉及民生、关乎民情，影响面大，处理不当容易引发群众事件，物业管理行业的健康发展也会受到影响。

巴东县法院、巴东县检察院聚焦这一民生关切，就物业纠纷案件居高不下问题开展解剖式调研，在充分吸纳群众意见建议的基础上，首次联合下发联合建议书。建议住建局加强对物业行业的有效监督和管理，建立健全物业行业的纠纷调解机制，完善物业服务企业评价管理体系。

县住建局表示将对建议认真研究，积极履职，进一步深刻思考和挖掘物业矛盾产生的根源，从机制、职责、管理、监督、宣传等方面寻求解决最优办法，表示了对“法检”两院的感谢，将严格按照建议书要求落实到位。

近年来，巴东法院坚持将司法建议作为围绕中心服务大局、参与社会综合治理的重要抓手，为高质量发展“把脉”、为改进公共政策“开方”，精准施策，制作下发了20余份司法建议，涉及行政登记、执法、民生等多个领域，充分发挥司法建议“消未起之患，治末病之疾”的社会治理作用，助推县域和谐稳定。