案件详情

殷某、苏某常年在外地工作，便将位于金果坪乡某村的自用住房交由同组村民覃某保管，双方于2013年1月签订房屋保管合同，约定由覃某保管房屋并可免费居住，同时可耕种殷某、苏某所承包的耕地，并需照管殷某、苏某承包的林地，保管期限2年。合同签订后，覃某便搬家到保管房屋内居住生活，在合同期限届满后，双方先后3次续签合同至2019年12月31日。

殷某、苏某因考虑到房屋系上世纪50年代所建的木质结构房屋，且年久失修，吊脚柱头严重腐化，房屋结构已部分倾斜，继续居住存在安全隐患，便决定不再与覃某续签保管合同，想在收回房屋后进行改造维修，殷某、苏某遂于2019年11月2日向覃某送达了不再续签保管合同的通知书。合同期限届满后，覃某并未按要求退还房屋，并继续居住生活至今，殷某、苏某经多次与覃某协商未果，遂诉至法院，请求覃某退还房屋，并支付逾期后占用房屋、耕地的费用。

金果坪人民法庭在收到案件后，考虑到案件涉及农村房屋居住保障，便第一时间联合村委会工作人员找到覃某了解情况。经了解，覃某在保管房屋期间，为更好地居住使用，对房屋地面进行了硬化，对屋顶进行了维修，并在房屋门前搭建了晾烟房，覃某认为其对房屋进行了较大的投入，应该可以继续居住使用，便不愿搬离。承办法官在向双方详细了解情况后，对覃某耐心细致地析理明法，从覃某免费居住殷某二人的房屋、免费耕种土地至今获得的收入，社会主义核心价值观以及睦邻友好关系等方面进行普法宣讲、耐心劝说，最终覃某认识到自己的问题，表示同意退还房屋，并不追讨其对房屋的投入资金。殷某、苏某也考虑到双方系邻里关系，遂也放弃要求覃某支付逾期后占用房屋、耕地的费用，双方握手言和。

金果坪人民法庭地处巴东县红色革命老区，法庭干警始终坚持发扬艰苦奋斗、勇于开拓、密切联系群众的红色精神，坚持“一切为了群众”，积极服务社会基层治理，为乡村振兴提供法治保障，竭力满足人民群众对美好环境与幸福生活的期待，争当“共同缔造”的生力军。