张某问：哪些财产不可以设立抵押？

    湖北正典律师事务所黄志敏解答：下列财产不得抵押：（一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

    哪些财产设立抵押应当办理登记？

    李某问：哪些财产设立抵押应当办理登记？

    湖北正典律师事务所黄志敏解答：下列财产设立抵押应当办理登记，抵押权自登记时设立。（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）正在建造的建筑物。以其他财产抵押的，不是抵押权设立的生效要件，仅是对抗要件（优先于未登记的受偿）。